2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
35.1万円/㎡
前年比+24.7%
奈良市
37.8万円/㎡
前年比+37.7%
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エス・バイ・エルクラスタ富雄
奈良県奈良市三松一丁目
近鉄奈良線 / 富雄駅 徒歩10分
2003年築 / 5階建 / 83戸 / RC造
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価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より16.5%割安
相場
2,262万円
25.7万円/㎡
1,233
1,919
2,605
3,291
AI査定結果
推定相場価格
2,262万円
25.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,919万円〜2,605万円
21.8万円/㎡〜29.6万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2026年4月2日
エス・バイ・エルクラスタ富雄
1,890万円（21.5万円/㎡）/ 3階 / 87.97㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 1,890万円 | 21.5万円 | 3階 | 87.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/25 | 2,498万円 | 27.3万円 | 1階 | 91.49㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2026/03/10 | 2,480万円 | 28.2万円 | 3階 | 87.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/10 | 2,590万円 | 33.6万円 | 3階 | 77.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/08 | 2,680万円 | 29.3万円 | 1階 | 91.49㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2026/02/03 | 2,780万円 | 30.4万円 | 1階 | 91.49㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2026/01/25 | 1,780万円 | 23.4万円 | 5階 | 76.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/18 | 2,380万円 | 30.4万円 | 5階 | 78.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/01 | 1,880万円 | 21.0万円 | 1階 | 89.46㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/10/20 | 2,080万円 | 23.3万円 | 1階 | 89.46㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/09/19 | 2,180万円 | 24.4万円 | 1階 | 89.46㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/09/17 | 1,990万円 | 22.6万円 | 3階 | 87.97㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/07/06 | 1,680万円 | 21.4万円 | 5階 | 78.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/13 | 1,780万円 | 22.7万円 | 5階 | 78.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 2,880万円 | 32.7万円 | 1階 | 87.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 1,750万円 | 22.3万円 | 5階 | 78.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/19 | 3,080万円 | 35.0万円 | 1階 | 87.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/04 | 1,880万円 | 24.0万円 | 5階 | 78.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/09 | 1,980万円 | 25.3万円 | 5階 | 78.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/18 | 1,880万円 | 24.0万円 | 4階 | 78.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,890万円 | 24.8万円 | 1階 | 76.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,280万円 | 24.9万円 | 1階 | 91.49㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2023/10/27 | 1,980万円 | 25.3万円 | 4階 | 78.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/24 | 2,080万円 | 23.6万円 | 1階 | 87.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/23 | 2,490万円 | 27.2万円 | 1階 | 91.49㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2023/06/02 | 2,490万円 | 31.8万円 | 4階 | 78.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/02 | 2,380万円 | 30.4万円 | 4階 | 78.4㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は23.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | エス・バイ・エルクラスタ富雄 奈良市三松一丁目 | 富雄駅10分 | 1,890万円 | 21.5万円 | 87.97㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2025/07/08 | ランズ富雄アソシア 奈良市三松一丁目 | 富雄駅10分 | 1,680万円 | 21.4万円 | 78.4㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2025/12/08 | リヴェール富雄弐番館 奈良市二名二丁目 | 富雄駅17分 | 1,980万円 | 20.1万円 | 98.4㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2025/12/11 | ユニハイム学園前百楽園 奈良市百楽園五丁目 | 富雄駅13分 | 1,980万円 | 25.3万円 | 78.2㎡ | 3SLDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2002年 | 59戸 | RC |
| 2024/04/26 | エス・バイ・エルマンション学園前 奈良市鶴舞西町 | 学研奈良登美ケ丘駅15分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2026/04/01 | D'クラディア富雄 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅7分 | 1,598万円 | 21.8万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2002年 | 52戸 | RC |
| 2026/04/02 | ディークラディア富雄 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅6分 | 1,598万円 | 21.8万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2002年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/22 | アルス神功高の原 奈良市神功六丁目 | 高の原駅37分 | 1,980万円 | 25.7万円 | 76.94㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2002年 | 62戸 | RC |
| 2024/03/11 | サンクタス・リビオ学園大和緑のまち 奈良市学園大和町六丁目 | 富雄駅11分 | 1,790万円 | 22.1万円 | 80.96㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2008年 | 119戸 | RC |
| 2024/02/25 | ローレルコート富雄 奈良市学園大和町六丁目 | 富雄駅7分 | 2,460万円 | 26.5万円 | 92.76㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2003年 | 86戸 | RC |
| 2026/03/10 | エステムコート学園前ラフィーネ 奈良市学園中五丁目 | 富雄駅10分 | 2,180万円 | 24.7万円 | 88.42㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 112戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で24.7%上昇、奈良市では37.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は奈良市の平均と比較して43.1%割安です。